现状及问题分析:一是相关法规有待完善。目前，我国不动产测绘方面的法律主要包括《测绘法》 《房产测绘管理办法》等。伴随着不动产测绘工作的逐步深入，相关法律监管内容也有所改进，监管范围也有所扩大。但非常遗憾的是，不动产测绘的相关规定都较为粗线条，如《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等的内容中，均只大致提到房产测绘工作，并未对房产测绘做出具体的要求。

而其他类型的不动产测绘，面临的情况也大致相同。二是缺乏强有力的监管。目前，测绘机构入市门槛非常低，通常只需要10万元注册资金与3名技术人员便可申请入市。在此背景下，测绘机构多良莠不齐，大部分业务水平不高，不能满足市场需求。如：随着我国房产测绘行业的快速发展，房产测绘业务的规模与技术难度均明显提高，远超出了这些低资质房测机构的承受范围。由于技术落后、设备不足、人员技术水平不高等原因而导致测绘数据质量低劣。此外，在经济利益的驱使下，有房产测绘机构违背测绘规定或者打擦边球，以满足房地产开发企业的不合理要求。这直接扰乱了房地产市场的正常秩序，也使得购房人的合法权益受到损害。

此外，现有的测绘成果异议处理机制中，由省级测管部门设立测绘成果质量监督检验机构，主要负责对测绘成果的监督检验，并具有委托检验与司法仲裁检验的职能。然而，在实践中因为很多主客观原因，该机构无法对不动产测绘成果进行有效的异议处理。三是测绘效率有待提高。目前，不动产测绘涉及多个部门，由于尚无统一标准，标准规范繁多，各部门在不动产测绘工作中往往各自为政，其所遵循的规范、标准及数据库规范方面均存在明显的不一致，最终造成房产、地籍等各类数据分离生产，相互不关联。

比如，在土地数据中不能查到没有坐标的房产分层分户数据。同时，也不能将房产图形与档案相联系。这些情况的存在，造成不动产数据存在很大的安全隐患。